Grondeigenaren

De grond waarop een windturbine staat kan in particulier bezit zijn of in het bezit zijn van een gemeente of van de rijksoverheid (Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf). De grondeigenaar is vaak niet de initiatiefnemer. Als de grondeigenaar akkoord gaat met het plaatsen van de windturbine(s), sluit de eigenaar een contract met de initiatiefnemer. Grondbezitters kunnen ervoor kiezen bij het park betrokken te zijn als aandeelhouder. Hierdoor delen zij mee in de opbrengsten van de opstelling.

Grondeigendom particulier
De grondeigenaar krijgt een jaarlijkse vergoeding voor de aanwezigheid van een turbine op zijn grond. Hiervoor bestaat er een pachtovereenkomst. Soms wil een grondeigenaar niet meewerken aan plaatsing van windturbines terwijl rijk, provincie of gemeente het essentieel vindt dat de windturbine op die plaats komt te staan. De overheid kan dan in het uiterste geval een onteigeningsprocedure beginnen.

Grondeigendom gemeente
Als er een windpark komt op grond van de gemeente, dan kan de gemeente zelf grondrechten uitgeven in een private overeenkomst. Dit kan alleen als er nog geen pachtovereenkomsten zijn gesloten. Daarbij kan de gemeente voorwaarden stellen, bijvoorbeeld deelname van omwonenden eisen in ruil voor recht van opstal.

Grondeigendom rijksoverheid
Het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (RVOB) beheert de rijksgronden. Het RVOB is ontstaan uit een samenvoeging van de Dienst der Domeinen (Domeinen Onroerende Zaken) en het Gemeenschappelijk Ontwikkelingsbedrijf. Het RVOB hanteert sinds enkele jaren een eigen rekenmodel. De toepassing van dit model lijkt sturend te zijn voor de grondprijs van windmolens.